Nettes Landhaus mit Ausbaupotential

2212 Großengersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Landhaus, welches grundsätzlich per sofort zu beziehen wäre (Möblierung nach Vereinbarung).

Raumanordnung, siehe Planskizze.

Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Holzofen (in der Küche) und einem Ölofen (im Wohnzimmer). Schlafzimmer derzeit nicht beheizt, allerdings theoretisch möglich.

Es gibt viele Räume, welche seit Jahren nur als Abstellräume genutzt wurden. Nach Renovierung könnten Diese auch als Wohnräume genutzt werden - Beheizung via Kamine möglich -> Oder man erneuert die Heizanlage als Ganzes.

Sollte man bei einer Holzofenheizung bleiben - es gibt ausreichend Lagerplatz dafür.

 

Das Haus ist in einer Sackgasse, somit kaum Verkehr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Laminat
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Holz
  • Öl
  • Heizofen
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 5000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 5500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 5500 m
  • Klinik 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap