Rarität | feine DG-Loft | Maisonette | ein Traum für Zwei
Beschreibung
Dachgeschoss/Loft als herrlicher Freiraum zum täglichen Leben, erholen und Seelebaumeln lassen.
das Objekt befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 5 Wohn-Einheiten.
im 1.OG
Eingangsbereich mit Garderobe, Bad mit DU/WC/Fenster, kl. Kammer für Waschmaschine/Trockner, und Zugang in das Schlafzimmer.
im DG/Loft mit Sichtdachstuhl
komplette Markenküche bereits vorhanden, großer Essplatz im Anschluss, genügend Platz im Wohnbereich und Zugang auf die Loggia und den Balkon.
Die Wohnung wird bevorzugt an berufstätige Paare mit Freude am schönen Wohnen vergeben. Besichtigen lohnt sich!
Weiters stehen 2 Parkplätze mit Überdachung bis zur Windschutzscheibe zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Fahrräder und Sportausstattung können im Nebengebäude untergebracht werden.
Bitte um Verständnis, Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.
Kosten:
1.590,- Pauschal-Monatsmiete incl. BK+HK+Warmw.
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch, bitten wir Sie die Nummer 0699 / 14 000 833 zu kontaktieren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
im Ortszentrum von Unterperfuss gelegen, ideale Verkehrsanbindung in die Stadt mit dem Auto in wenigen Minuten im Zentrum, Bushaltestelle in 2 Min. fußläufig erreichbar, Supermarkt und div. Geschäfte im Nahbereich vorhanden.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB A, 35 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- Straßenbahn / Bus 6200 m
- Flughafen 6700 m
Gesundheit
- Arzt 1050 m
- Apotheke 1100 m
- Krankenhaus 2925 m
- Klinik 9525 m
Sonstige
- Bank 1125 m
- Geldautomat 1250 m
- Polizei 925 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.590,00 €
- Fläche ca. 99 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.590,00 € |
Miete: | 1.590,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.590,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
1.590,- Pauschal Gesamt-Monatsmiete incl. BK+HK+Warmw. Mietvertrag 500,-+MWSt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1284/459104562
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.590,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 99 m2
- Wohnfläche ca. 99 m2
- Loggiafläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB A, 35 kWh/m2a
- Baujahr 2011
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1. Nov. 2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Alexandra Ridler
- Immobilienfachberaterin
- 012781338
- +4369914000833
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- a.ridler@lucky-home.at