Eine Villa mit viel Potential und einzigartigem Charme in bester Lage
Beschreibung
In einer begehrten und ruhigen Lage wartet eine charmante Altbauvilla darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Umgeben von einem großzügigen, gewachsenen Garten, bietet das Anwesen ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Grün und urbaner Nähe.
Das Haus erzählt Geschichte und hat die unverwechselbare Ausstrahlung vergangener Jahrzehnte. Die Villa ist renovierungsbedürftig, eröffnet dadurch aber auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohnjuwel ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob stilvolle Familienresidenz, repräsentativer Wohnsitz oder Liebhaberprojekt richtet sich dieses
Objekt an Menschen mit Fantasie, Geschmack und dem Blick für das Besondere und Außergewöhnliche.
Ein Haus, das nicht perfekt ist, sondern ehrlich, einzigartig und voller Möglichkeiten, wünscht sich nicht nur einen Käufer, sondern jemanden, der sein Potenzial sieht und sich verwirklichen möchte.
Lassen Sie sich durch eine unverbindliche Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugen
Bei Rückfragen, oder einem Besichtigungswunsch, bitten wir Sie die Nummer 0699 11 45 15 10 zu kontaktieren.
sehr gute Lage mit Wiennähe (Bahnhof 1500m, Autobahn 3500m, U-Bahn 6000m)
gute Infrastruktur (Supermarkt 500m, Post, 1500m, Polizei 1500m, Schule)
Energieausweis
- HWB F, 181.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- U-Bahn 6000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.980.000,00 €
- Fläche ca. 260 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.980.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1284/459104600
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.980.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 260 m2
- Wohnfläche ca. 260 m2
- Grundfläche ca. 1.241 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Terrassen 1
- HWB F, 181.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort